« Le processus de ce règlement est mal géré depuis le début », déclare la conseillère Mindy Pollak, à propos de l’application du règlement de zonage interdisant l’installation de nouveaux lieux de cultes sur l’avenue Bernard. « Avec la plupart des rues déjà régies par ce règlement, cela équivaut à une interdiction complète et totale dans tout l’arrondissement. »
PHOTO LE JOURNAL D’OUTREMONT Ce règlement est l’objet d’un référendum dont le vote anticipé s’est déroulé dimanche dernier. Le scrutin final aura lieu dimanche prochain, 20 novembre. « Quelle urgence y avait-il à le faire maintenant ? », questionne la conseillère de Projet Montréal qui invite la population à voter non. « La plupart des lieux de culte existent depuis longtemps et cohabitent avec les autres activités commerciales. Cette urgence est inexplicable », avance-t-elle.
L’atout PPCMOI
« D’habitude, avant de proposer ce type de règlement engageant un référendum, on fait des estimations. Ici rien ! Aucune consultation, aucune étude basée sur des faits ou des données pour justifier cette décision. De plus, l’arrondissement se prive d’outils lui donnant une marge de manœuvre pour l’avenir. »
« Le PPCMOI (Projet particulier de construction, modification ou occupation d’immeuble) est un outil intéressant, explique la conseillère Pollak, qui permet de gérer au cas par cas chaque projet d’aménagement tout en protégeant la vocation commerciale des artères. Il fallait mieux encadrer ce projet de référendum, afin de se prémunir de cette interdiction totale qui ne laisse aucune marge de dérogation… »
Un zonage vertical?
« D’autres arrondissements se sont dotés de ce processus plus adaptable aux circonstances pour encadrer les projets et mieux en préciser les conditions. Il permet aux citoyens d’aller demander des dérogations qui, quoi qu’il arrive, seront toujours assujetties à des référendums », détaille Mindy Pollak.
« On aurait pu aussi envisager un zonage vertical, permettant une exploitation commerciale au rez-de-chaussée et d’autres activités à l’étage. Ce processus ne briserait pas la trame commerciale de l’artère tout en cohabitant avec d’éventuels lieux de culte », rappelle la conseillère du district Claude-Ryan. « De plus, ce règlement ignore les besoins d’une partie de la population d’Outremont », termine Mindy Pollak en réitérant son appel à voter Non.
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